很多做地产短视频运营的朋友说，不知道拍什么内容。他们发送了几十个没有播放量和粉丝的视频。他们都说他们在瞎胡闹。总结一些方法，并在下面与大家分享。
对于房地产行业来说，通过短视频平台上的内容输出——吸引用户——指导咨询——线下看房交易，创造线上线下结合的低成本获取客户的方式。
事实上，对于房地产行业来说，短视频运营不仅可以增加用户渠道，获取更多目标用户，提高业绩，还可以实现一对多的服务，增加线上服务，降低人工成本，改变行业模式，提高核心竞争力，促进企业和公司的可持续发展……
那么房地产行业是如何做短视频运营的呢？
一、账户定位
房地产行业短视频运营账号定位分为企业号和个人号。
企业
它不是为了企业资质认证的账户，而是为了展示企业的文化／价值观而创建的一个房地产账户，不局限于一个城市或地区，更多的是为了品牌曝光和后来的业务发展，让大家知道我们是一个值得信赖的良心机构。
以圆桌论坛的形式、店面参观、地产约谈等形式与传统的地产账户可以区分；
人物方面，要选择企业的创始人，或者是充分了解市场情况的高层领导，来创建团队ＩＰ；
在账号的内容上，我们希望向用户展示更多房地产市场不为人知的一面，揭示行业内幕，并给出一些用户受害的案例。
个人账号
简单来说，账号就是围绕一个人来输出内容，创造个人ＩＰ。但也要尽量完成账户的企业资质认证，出现在镜头中的人应该是比较靠谱的员工，以降低风险。
对于房地产行业的短视频运营账号，最好的方法是将企业账号和个人账号结合起来，以１＋Ｎ的形式构建短视频账号矩阵，丰富短视频运营账号的内容。
２．内容输出
房地产行业短视频传输企业账号，如何持续输出优质内容？
房地产视频账号、房产知识、实地考察、购房指南这些内容都是用户最关心的，也是当前短视频账号的主流拍摄方向。但爆炸没那么容易，但豪宅的披露，行业的披露更容易制造热潮。
对于房企核算来说，城市分析、区域分析、项目特色、小剧场、户型分析等也都可以成为内容方向。
１．普及房地产知识
如果主播是资深地产人，知识非常渊博，可以做嘴到，只要选的话题都可以记录下来，但如果主播知识储备有限，就需要提前写好剧本给主播口述。
这类内容对于大多数真实人群的直播形式，主要是建立地产大ｖＩＰ，让客户认可，然后想办法引导客户成为购买客户。
如果房地产公司做这种视频，可以考虑请区域营销负责人讲解和传授知识，这样会更有说服力。
现在这类话题占房地产账户比例最高，如果前期不知道如何入手，可以先看看别人的选题，从中选择最受欢迎的话题进行讲解。如果在后期遇到选题瓶颈，可以让用户提供选题，比如让用户留言或私信，谈谈自己关心的问题，买房有什么问题等等。
２．项目的调查
项目勘查主要是让读者跟着主播镜头去看楼盘，这种内容也很常见，可以做成一个系列，选题策划很简单只要选楼盘就可以了，但是拍摄涉及到选址和多个镜头，制作成本比较高，一般需要２到３个人配合。
３．豪宅增值
许多人住不起豪宅，但对它很好奇。康康说这间房这个账号主要透露的是名人公馆，虽然不是实地参观，但也吸引了一波粉丝。
房地产人经常到世界各地参观豪宅，如果这些内容能够整理出版，相信对读者会非常有吸引力。
４．行业的启示
比如揭露售楼处的秘密，逼客户有什么套路，中介带看什么花样等等，这就行了选题目仔细，难把握尺度。
５．讲一个伤人的故事
本课题的主要目的是找到客户买房的痛点，然后通过电视剧视频来打动客户，引起他们的情感共鸣。比如短视频账号上，我被大阳策划“在错误的时间爱上对的人，请不要让她等太久”。它讲述了一个故事，他的女朋友和他分手，因为他买不起房子，这击中了很多人的痛点。
６．以类比的方式突出项目特点
一般来说，类比是用来展示项目特征的，比如普通住宅和科技住宅。例如碧桂园策划的场地进展系列视频，就以类比的方式很好地展现了项目的优势和特色。这种类比可以用在很多方面，比如不同的客厅，不同的入口，不同的视图，不同的厨房，等等，但前提是它真的是一个项目优势。
７．使用流行的标题作为参考
平时多关注其他行业的热门视频，平时其他行业的热门视频选题思路可以应用到房地产行业。短视频账号的周老师表示，自己做内容框架的思路很简单。他直接在网上找到了成型模型，然后看看是否可以转换成房地产版的内容。其实基础市场上８０％的热门内容都是可以直接应用的，只是换了一个场景而已。
展示形式：最简单的材料组合
从目前房地产短视频来看，主要有４种视频呈现形式：
一个简单的材料组合包括字幕、图片和音乐。通常为项目演示或科技视频，难度较低
总的来说，基于知识的视频，通常是为真人播放的，使用起来相对容易
只有一场戏拍摄：通常话剧，主要是通过对白来展现剧情，难度系数高
单、多摄像头场景：一般为工程菜、装修秀视频，难度系数较高
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